恰是一年中最滾燙的季節，星月奔走如斯，心心念念的等待，在此刻都有了交代，杭州明德明理府即將迎來(lái)圓滿(mǎn)交付。1096戶(hù)村民的共同期待，讓我們得以將“綠城代建”的根深深地扎進(jìn)濱江的土地之中。
淺灰白色的外立面在陽(yáng)光下干凈挺拔，讓人眼前一亮，不禁心頭一念，這又是哪個(gè)房企開(kāi)發(fā)的高端小區呢？
“地鐵4號線(xiàn)沿線(xiàn)”、“綠城院親自操刀”、“底層全架空”、“人車(chē)分流”、“中心大花園”，這些關(guān)鍵詞讓你絕對想不到這是一個(gè)拆遷安置小區。而對于綠城管理代建的安置小區來(lái)說(shuō)，明德明理府只是眾多高品質(zhì)項目中的其中一個(gè)。明德明理府位于杭州市濱江區，北側為新生路，西側為3號支路，南側為冠新路，東側為明德路，總建筑面積187749平方米，項目容積率為2.5。規劃設計初期，浙江綠城建筑設計有限公司的設計師結合綠城管理對安置房的調查研究，充分考慮周邊的城市現狀和安置訴求，通過(guò)對安置居民的愿景分析，解決出現的客觀(guān)需求。園區交通采用“人車(chē)分流”，將人行和車(chē)行交通通過(guò)地面和地下兩個(gè)層面進(jìn)行分流，以創(chuàng )造安全、寧靜、方便、和諧的交通方式。小區由南北兩排共11棟高層及其配套用房圍合而成，樓間距達到77米，陽(yáng)光可以最大程度地灑進(jìn)客廳。居于此，站在窗前望去，樓下是東方院落的開(kāi)闊景致，遠處是云卷云舒的澄明通透。精美的園區主入口設置于地塊南側，位于園區的中軸，利于各棟樓居民享有生活的便利性，入口整體的儀式感很足，且挑高的入口空間建立的城市建筑形象提升了居住的尊貴感。在項目現場(chǎng)精細的管控下，項目實(shí)景完美的呈現出了預期的效果。沿街配套用房分區設置，涵蓋底層超市、社區衛生服務(wù)用房、居家養老服務(wù)用房、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房等功能，采用了與主樓脫離開(kāi)、相對獨立的設置方式，既易于吸引周邊人流，形成較為熱鬧的氛圍，又避免了對低層住戶(hù)的影響。對于居者而言，建筑從來(lái)不是冰冷的鋼筋水泥，而是生活場(chǎng)景和家庭溫度的載體，潤物細無(wú)聲的細節設計，是必不可少的。每個(gè)住宅樓單體結合架空層設置門(mén)廳、公共及綠化公建，景觀(guān)綠化通過(guò)建筑底層的架空，輔以老人與兒童休閑、游戲空間，強調并豐富了鄰里文化與日常生活，形成網(wǎng)絡(luò )化、多層次的綠化體系。園區中心花園景觀(guān)的營(yíng)造，通過(guò)園區入口林蔭道、中心綠地、休閑走廊、廣場(chǎng)等形成核心景觀(guān)空間。針對安置人群的需求特點(diǎn)，考慮更多的停留及開(kāi)敞空間，在自然景觀(guān)中與生活對話(huà)，在家人、鄰里互動(dòng)間增進(jìn)感情。戶(hù)型共設置50㎡、100㎡、150㎡三種類(lèi)型，考慮到戶(hù)型的均好性及舒適性，在設計中盡可能爭取南向面寬并結合景觀(guān)條件布置房間功能，做到戶(hù)型平面方正緊湊，使用率高，空間公私分區、動(dòng)靜分區、尺度適宜，并結合立面設計統一考慮室外空調機位的放置，做到隱蔽美觀(guān)。柏拉圖在《理想國》所言：“當美的靈魂與美的外表和諧地融為一體，才是世界上最完善的美?！?/span>建筑單體采用現代風(fēng)格，借鑒經(jīng)典三段式造型，形體工整，注重細節比例。建筑主體以淺色高級涂料為主，并與石材、金屬和玻璃有機結合。為尋求豐富生動(dòng)的細部質(zhì)感，在外立面定材定樣時(shí)，經(jīng)歷了十幾輪的選擇，最終達到了從遠、中、近距離都能感受到的建筑的精彩。真正的優(yōu)秀，總在超越既往。此次明德明理府的精美呈現，既是綠城管理政府代建的美好兌現，亦是對安置房高品質(zhì)的又一次探索和實(shí)踐。時(shí)間有終場(chǎng)，美好無(wú)落幕。未來(lái)的時(shí)光，綠城管理政府代建將繼續致力于創(chuàng )造安定、美好、和諧的人文環(huán)境，為城市化進(jìn)程留下優(yōu)秀的建筑作品。
