“好房子”應該長(cháng)什么樣？保障房應該長(cháng)什么樣？好房子和保障房的聯(lián)通渠道真正打開(kāi)會(huì )是什么樣？“兩山”理論發(fā)源地嘗試著(zhù)給出答案。
綠水青山，安居原鄉。11月26日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )主辦的高品質(zhì)住房建設與創(chuàng )新運維服務(wù)現場(chǎng)經(jīng)驗交流會(huì )（保障性住房建設安吉站）在“綠水青山就是金山銀山”理念誕生地浙江安吉召開(kāi)。
從2023年開(kāi)始，住房城鄉建設部把“好房子”建設作為一項重點(diǎn)任務(wù)。今年7月發(fā)布的《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現代化的決定》提出，加大保障性住房建設和供給，滿(mǎn)足工薪群體剛性住房需求。支持城鄉居民多樣化改善性住房需求。
安吉探索：好房子和保障房的聯(lián)通嘗試
作為行業(yè)先行者，綠城積極響應國家“綠色、低碳、智能、安全”的建設指導方向，綠城中國董事會(huì )主席張亞?wèn)|于2023年提出：綠城“好房子”要具備“高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康”6大要素，致力于構筑新時(shí)代的理想家園。
2024年6月，在中房協(xié)的指導下，綠城中國與中國建筑設計標準研究院合作的《綠城中國好房子產(chǎn)品標準》成功通過(guò)專(zhuān)家評審。
安吉中心城區有機更新項目，是綠城和安吉政府政企合作的第一個(gè)保障房“好房子”實(shí)踐作品。整個(gè)項目分為五個(gè)地塊，用地面積約30萬(wàn)平方米，總建筑面積95萬(wàn)平方米，是首個(gè)采用綠城全過(guò)程代建的EPC模式項目。綠城在這個(gè)項目中，充分發(fā)揮了上下游全鏈條的優(yōu)勢：由綠城管理牽頭、綠城設計、綠城生活科技旗下綠城建工施工、綠城采購、綠城產(chǎn)業(yè)配套一體化模式，保證了項目從設計到落地全過(guò)程的高品質(zhì)。
會(huì )議共識：建設好房子是全行業(yè)的責任
會(huì )議就綠城好房子要素，以及安吉保障房建設政策支持、營(yíng)造監管、資金保障等進(jìn)行了經(jīng)驗交流。
“為什么把推進(jìn)保障房建設的會(huì )議放在安吉召開(kāi)？”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)陳宜明說(shuō)，“一個(gè)根本的考慮就是湖州市安吉縣通過(guò)綠城全過(guò)程代建這種模式，建設了高品質(zhì)的保障房，形成了很好的做法和經(jīng)驗?！?/p>
陳宜明希望綠城總結經(jīng)驗，在此基礎上，提出一個(gè)初步的代建模式，從制度上、法律上、管理上來(lái)維護這種新模式的健康發(fā)展，把總結出來(lái)的經(jīng)驗推向行業(yè)，帶領(lǐng)行業(yè)很好地發(fā)展代建這個(gè)新業(yè)態(tài)。
“安吉縣兩個(gè)城市更新安置房項目，有力地滿(mǎn)足了群眾安置需求，切實(shí)發(fā)揮了住房保障作用，有效推動(dòng)了城市更新工作?！弊》砍青l建設部住房保障司副司長(cháng)潘偉指出，這兩個(gè)項目由綠城代建，也受到了群眾的高度好評。希望省市縣和各有關(guān)單位總結經(jīng)驗，繼續做好保障性住房的規劃和建設，取得新的成效。
張亞?wèn)|表示，未來(lái)綠城和綠城管理不止于建設經(jīng)驗的分享，也愿意進(jìn)行痛點(diǎn)和教訓的分享，為企業(yè)、行業(yè)、社會(huì )做出更多貢獻。
他認為：“需要用發(fā)展中的辦法，解決發(fā)展中的問(wèn)題。行業(yè)遇到的問(wèn)題，需要集中大家的智慧，進(jìn)行成果創(chuàng )新?！?/p>
會(huì )議上，綠城管理執行董事、行政總裁王俊峰發(fā)表“代建：建設好房子，承擔新使命”主題演講。他表示，代建模式在承接保障性住房建設、城中村改造等國家重要戰略部署過(guò)程中，發(fā)揮了積極作用。代建要發(fā)揮自身優(yōu)勢，代表人民群眾利益，代表先進(jìn)知識體系，代表未來(lái)發(fā)展方向，去建設品質(zhì)人居、建設城市文明、建設行業(yè)生態(tài)。
當天，《保障房建設關(guān)鍵技術(shù)指南》研究課題正式啟動(dòng)。
浙江省住建廳二級巡視員謝永明，湖州市委常委、副市長(cháng)許峰，安吉縣委副書(shū)記、縣長(cháng)寧云分別作了講話(huà)和致辭。綠城中國副總裁、總工程師肖力，綠城管理執行董事、行政總裁王俊峰，安吉縣住建局黨委書(shū)記、局長(cháng)康錫剛，綠城管理浙北城市公司副總經(jīng)理周子瑜做了專(zhuān)題分享。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)李筱梅主持會(huì )議。（翟秀艷）
