2019年，浙江在特色小鎮之后，全面啟動(dòng)未來(lái)社區試點(diǎn)。未來(lái)社區以人本化、生態(tài)化、數字化為價(jià)值導向，是構建以人為核心的城市現代化平臺、滿(mǎn)足人民對美好生活向往的重要舉措。目前，浙江已先后發(fā)布兩批、共60個(gè)省級未來(lái)社區試點(diǎn)名單。
作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)商、“中國代建第一股”，綠城管理積極參建未來(lái)社區，入選由阿里巴巴牽頭的未來(lái)社區產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，并在近期連中浙江三大省級未來(lái)社區試點(diǎn)項目——椒江心海城社區、臨海六角井社區、縉云名山社區。
2019年，浙江省政府工作報告正式提出啟動(dòng)建設未來(lái)社區，這是浙江繼特色小鎮之后提出的全新理念。未來(lái)社區是改善民生、拉動(dòng)投資、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)轉型、完善治理的綜合大平臺，將成為浙江發(fā)展模式的又一張金名片。
丨2019年4月，浙江召開(kāi)未來(lái)社區建設試點(diǎn)工作新聞發(fā)布會(huì )
社區是城市的基本功能單元，未來(lái)社區將實(shí)現哪些功能升級？在浙江省政府的規劃中，未來(lái)社區有三大價(jià)值導向，分別是人本化、生態(tài)化與數字化，并且涵蓋了未來(lái)鄰里、教育、健康、創(chuàng )業(yè)、建筑、交通、低碳、物業(yè)和治理等九大場(chǎng)景。
丨未來(lái)社區九大場(chǎng)景
未來(lái)社區如同“一座微縮的生命城，一張跨界的功能網(wǎng)，一個(gè)創(chuàng )新的能量場(chǎng)”。我們將看見(jiàn)蓬勃發(fā)展的企業(yè)、和諧的居民鄰里、健康成長(cháng)的下一代在同一個(gè)社區里共生共榮。
由此可見(jiàn)，未來(lái)社區將建成更具人文關(guān)懷、智慧、低碳、共享的美好家園，它也是構建以人為核心的城市現代化平臺、滿(mǎn)足人民對美好生活向往的重要舉措。
根據《浙江省未來(lái)社區建設試點(diǎn)工作方案》，到2021年底，浙江將培育省級未來(lái)社區試點(diǎn)100個(gè)左右。2022年開(kāi)始，浙江將集成推廣試點(diǎn)創(chuàng )建經(jīng)驗。
目前，浙江已先后發(fā)布兩批省級未來(lái)社區試點(diǎn)名單，總數達60個(gè)，總投資6323億元，直接受益居民63.8萬(wàn)人，計劃引進(jìn)人才43.2萬(wàn)人。
但在具體營(yíng)造過(guò)程中，未來(lái)社區這一全新的課題仍存在多重難點(diǎn)，尤其體現在以下四個(gè)“更高要求”：
◎首先，未來(lái)社區功能全面、特色鮮明，對規劃設計提出了更高要求；
◎其次，作為面向未來(lái)的標桿項目，無(wú)疑對營(yíng)造品質(zhì)提出了更高要求；
◎再次，未來(lái)社區內容豐富，涵蓋各個(gè)領(lǐng)域，對產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同提出了更高要求；
◎最后，未來(lái)社區能否有效、可持續運轉，貫穿全生命周期的運營(yíng)管理是關(guān)鍵，因此也對精益運營(yíng)提出了更高要求。
未來(lái)社區的獨特價(jià)值，吸引了多方市場(chǎng)主體的參與。阿里巴巴以理事長(cháng)單位身份，牽頭成立了未來(lái)社區產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，中國移動(dòng)、綠城服務(wù)、?？低暤?7家國內知名企事業(yè)單位擔任副理事長(cháng)單位。
丨未來(lái)社區產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟第一屆成員大會(huì )
9月召開(kāi)的浙江全省未來(lái)社區建設工作推進(jìn)電視電話(huà)會(huì )議上，未來(lái)社區產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟第二批產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成員單位名單正式發(fā)布，綠城管理位列其中。
深耕代建十載，綠城管理的發(fā)展始終與城市的發(fā)展緊密相關(guān)，并一直致力于通過(guò)高品質(zhì)的代建服務(wù)，改善人居環(huán)境，提升城市品質(zhì)。
作為綠城品牌和代建管理模式輸出的主體，綠城管理傳承綠城26年的品質(zhì)營(yíng)造經(jīng)驗，擁有綠城體系從前端規劃設計到后端物業(yè)管理的優(yōu)質(zhì)資源，并積累了涵蓋產(chǎn)業(yè)鏈上下游的豐富資源，與未來(lái)社區建設所需高度契合。
截至目前，綠城管理已連續在嚴格的招投標程序中勝出，將參與代建浙江三大省級未來(lái)社區試點(diǎn)項目——椒江心海城社區、臨海六角井社區、縉云名山社區。
丨椒江心海城社區示意圖
椒江心海城未來(lái)社區位于臺州市商貿核心區內，社區周邊匯聚了城市最高層次的科研商務(wù)、生態(tài)休閑、商務(wù)金融產(chǎn)業(yè)，是浙江首批未來(lái)社區創(chuàng )建試點(diǎn)項目之一。該社區將借鑒新加坡“鄰里中心”的理念，擬打造一個(gè)融合商業(yè)、休閑、辦公、教育、醫療、養老、社區自治為一體的多元化開(kāi)放性社區。
綠城管理將負責代建心海城未來(lái)社區內的TOD綜合體和鄰里中心地塊。項目包含TOD綜合體和住宅、鄰里中心、和合連廊及地下空間，將是社區的公共服務(wù)核心。其中TOD地塊項目總建筑面積13.32萬(wàn)平方米，自持商業(yè)商務(wù)建筑面積3.25萬(wàn)平方米。鄰里中心地塊項目總建筑面積3.29萬(wàn)平方米。
項目通過(guò)鄰里中心先期引領(lǐng)，輕軌站點(diǎn)綜合開(kāi)發(fā)帶動(dòng)，心海綠廊自然稟賦引力，推進(jìn)社區高站位、高質(zhì)量、高效率建設，并有效聚合未來(lái)社區三化九場(chǎng)景落地。
丨縉云名山社區示意圖
縉云名山社區為浙江省第二批未來(lái)社區創(chuàng )建試點(diǎn)項目之一。項目以創(chuàng )建浙南城景相融的山水人文未來(lái)社區為目標，建成后，將成為縉云新城的魅力門(mén)戶(hù)、市民的活力舞臺。
綠城管理將負責代建名山社區D-07區塊安置房建設項目。該項目系保障房代建項目，總建筑面積 19萬(wàn)平方米，含住宅，公共廁所、社區服務(wù)用房、養老服務(wù)用房、物業(yè)用房等配套用房，公園綠地、市政道路。項目將以“未來(lái)社區”建設為契機，提高居民生活環(huán)境和品質(zhì)，樹(shù)立縉云幸福樂(lè )居新典范。
未來(lái)已來(lái)，綠城管理將繼續以“共建激動(dòng)人心的品質(zhì)生活”為使命，以“品質(zhì)、信任、效益、分享”為價(jià)值追求，共建未來(lái)社區，共創(chuàng )美好生活。
